Det är en bra idé att samla in handlingar relaterade till besiktningen, såsom ritningar, underhållsböcker och bygglov. Om handlingar saknas, till exempel bygglov eller ändringsritningar, kan du höra av dig om dem hos kommunens byggkontroll. Det är också särskilt viktigt att kontrollera slutbesiktningen, eftersom dess frånvaro kan försena eller förhindra försäljningen av en lägenhet. I bostadsrättsfastigheter krävs även fastighetsförvaltarintyg och tillståndsbedömningar av bostadsrättsföreningen.

Den inledande intervjuformen är en viktig del av förberedelserna. Du bör fylla i den noggrant och avsätta tid för att göra det. Rapportera alla reparationer och skador på fastigheten, såsom vattenskador och relaterade reparationer. Kom ihåg att nämna även mindre observationer, som ovanliga lukter eller spår av fukt. Detta hjälper till att förebygga problem efter bostadsförsäljningen och garanterar en smidig besiktning.

Ordna utrymmena i bostaden så att besiktningsmannen enkelt kan inspektera alla kritiska delar, såsom vind, källare och andra dolda utrymmen. Se till att till exempel inspektionsluckor, stegar som leder till vinden och tillträde till krypgrund är i ordning. Om det inte finns tillgång till dessa lokaler är de uteslutna från besiktningen och en besiktning rekommenderas senare.

Se till att du inte blöter badrumsytorna ett dygn innan besiktningen. Lokalen får inte heller ventileras strax före eller under besiktningen. Detta säkerställer att till exempel fuktmätningar kan göras under inspektionen utan störningar.

Om något väcker frågor under besiktningen är det alltid bra att be besiktningsmannen om ytterligare förklaringar eller information, ställ gärna mer detaljerade frågor till besiktningsmannen. Inspektörens uppgift är att ge en objektiv bedömning av föremålets beskaffenhet och han kan även rekommendera ytterligare undersökningar om det finns behov av dem. Dessa rekommendationer bör tas på allvar så att potentiella latenta problem kan upptäckas i tid.

Noggranna förberedelser garanterar att besiktningen kan genomföras effektivt och undviker därmed även eventuella problem relaterade till bostadsaffären senare.

​