Tarkastukseen liittyvät asiakirjat, kuten piirustukset, huoltokirjat ja rakennusluvat, on hyvä kerätä valmiiksi. Jos asiakirjoja puuttuu, esimerkiksi rakennuslupa- tai muutospiirustuksia, niitä voi tiedustella kunnan rakennusvalvonnasta. Myös loppukatselmus on erityisen tärkeä tarkistaa, sillä sen puuttuminen voi viivyttää tai estää asuntokaupan. Taloyhtiökohteissa tarvitaan myös isännöitsijäntodistus ja taloyhtiön kuntoarviot.

Alkuhaastattelulomake on tärkeä osa valmistautumista. Se kannattaa täyttää huolella ja varata aikaa sen tekemiseen. Ilmoita siinä kaikki kohteen korjaukset ja vahingot, kuten vaikkapa vesivahingot ja niihin liittyvät korjaukset. Muista myös mainita pienemmätkin havainnot, kuten epätavalliset hajut tai kosteusjäljet. Tämä auttaa ehkäisemään ongelmia asuntokaupan jälkeen ja takaa tarkastuksen sujuvuuden.

Järjestä kodin tilat siten, että tarkastaja pääsee helposti tarkastamaan kaikki kriittiset osat, kuten ullakon, alapohjan ja muut piilossa olevat tilat. Varmista, että esimerkiksi tarkastusluukut, ullakolle johtavat tikkaat ja ryömintätilan pääsy ovat kunnossa. Jos näihin tiloihin ei ole pääsyä, ne rajataan pois tarkastuksesta, ja tarkastusta suositellaan myöhemmin.

Varmista, ettet kastele kylpyhuoneiden pintoja vuorokauteen ennen tarkastusta. Myöskään tilojen tuuletusta ei saa tehdä juuri ennen tarkastusta tai sen aikana. Tämä varmistaa, että tarkastuksessa voidaan tehdä esimerkiksi kosteusmittaukset ilman häiriöitä.

Jos jokin asia askarruttaa tarkastuksen aikana, kysy rohkeasti tarkentavia kysymyksiä tarkastajalta. Tarkastajan tehtävänä on antaa puolueeton arvio kohteen kunnosta, ja hän voi suositella myös lisätutkimuksia, jos niille on tarvetta. Näihin suosituksiin kannattaa suhtautua vakavasti, jotta mahdolliset piilevät ongelmat voidaan havaita ajoissa.

Huolellinen valmistautuminen takaa sen, että tarkastus voidaan suorittaa tehokkaasti, ja näin vältytään myös mahdollisilta asuntokauppaan liittyviltä ongelmilta myöhemmin.